大高雄-楠梓R18台
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大高雄-楠梓R18台積電邊間透店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬
- 參考單價：22.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
新昌街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：79.696 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.297 坪
- 附屬建物面積：5.399 坪
- 土地面積：18.149 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 1800 萬元，位於楠梓 R18 捷運站旁，屬於具商業價值的透天住宅。對於投資客或願意投入整修的自住者而言，此物件具備一定吸引力，主要理由在於其靠近台積電園區的地理位置以及底樓店面的租金潛在力，捷運通車後交通便利性也是加分項。
然而，由於屋齡已達 37 年且不包含車位，這對於一般家庭的居住品質會有顯著影響，且未來可能面臨銀行貸款受限或整修費用高昂的挑戰。若您不排斥老屋翻修，並看好區域長期發展，可以考慮入手；但若追求全新居住體驗或對停車需求迫切，建議您繼續尋找屋齡較新或含車位的物件。整體而言，這是一個「機遇與風險並存」的投資標的，需視您的購屋預算與風險承受度決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大高雄透天店面別墅
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李鄭湘純(仲介，收取服務費)
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大高雄透天店面別墅大樓 李鄭湘純 0916391561
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