大高雄三民區  三民買屋 / 三民買房 - 三民區河堤大露台樓中樓四房雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬 (含車位價)
參考單價：24.85 萬/坪
地址：高雄市三民區河堤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：67.594 坪 (包含車位面積)
主建物面積：36.853 坪
附屬建物面積：3.158 坪
其他面積：27.583 坪
土地面積：7.038 坪
樓別/樓高： 4~5樓 / 14樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 樓中樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1--139 .142
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3637 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：河堤國小龍華國中
鄰近公園：河堤公園
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於注重居住品質與空間感的家庭而言，具有相當的購買價值。

主要理由如下：

高性價比與硬體優勢：在 1680 萬的總價下，擁有四房雙廳及雙車位，並搭配稀有大露台與絕佳景觀，單價優勢明顯，適合預算有限但追求大空間的買方。
生活機能完善：屋齡雖老，但鄰近學校與河堤公園，生活便利且環境宜人，非常適合作為長期自住房屋。

建議考量因素： 由於屋齡已達 28 年，買前務必請專業人員詳查建物結構安全、防水狀況及管線老舊程度，並評估是否需投入整修費用。此外，若您考慮未來短中期快速轉手獲利，需留意樓中樓的特殊性可能影響流動性。若您計畫長期自住，此物件是一個值得入手的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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