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大高雄仁武八卦國小透天店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：45.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
八德西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：52.524 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.25 坪
- 附屬建物面積：4.274 坪
- 土地面積：30.734 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於仁武區八卦國小附近的透天店住，整體而言是一份「適合長期持有與多元用途」的標的，但取決於您的購屋目的而定。
購買建議：值得考慮（特別是作為家庭自住結合投資）
主要理由如下：
- 性價比優異：總坪數超過 52 坪且擁有 5 房 5 衛的大空間，對於需要三代同堂或頻繁接待親友的家庭來說，單坪價格在該區域具備競爭力。
- 現金流覆蓋能力：目前月租 3 萬的店面收益能有效緩和政府利息壓力，降低實際持有成本。
- 居住與經營分離設計：後門獨立進出的設計是此屋的亮點，能兼顧居家隱私與商業活動需求，減少生活干擾。
溫馨提醒： 鑑於屋齡已達 20 年，購屋前建議務必請專業技師進行房屋安全檢查，確認管線與結構狀況，並向地政機關確認店面使用的合法性，以免日後產生糾紛。若主要目的是為了投資短線獲利，需考慮區域總價過高可能帶來的流動性挑戰；但若以長期自住兼收租金為目標，這是一個相當紮實的選擇。
問與答
大高雄透天店面別墅
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李鄭湘純(仲介，收取服務費)
暱稱：李鄭湘純
專業品質：
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房仲電話：0916-391561
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經紀業名稱: 聿正房屋仲介有限公司
證號: (96)登字第089384號
大高雄透天店面別墅大樓 李鄭湘純 0916391561
大家好，我是您身邊的房產專家，很高興能與您見面！我的工作信條是誠實與負責，我深知購屋對每位客戶的重要性，因此我總是以細心和專業的態度來對待每一筆交易。在我看來，每一個房子都有它獨特的故事，我希望能成為能夠理解您需求的人，幫助您找到最合適的家。
在我的職業生涯中，曾獲得多個獎項，這不僅是對我工作的肯定，也是我對客戶的高度負責的體現。我的專業領域包括住宅與商業不動產，尤其擅長於[您擅長的社區或區域]，對當地市場動態了如指掌。
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