大高雄 大寮全新翻
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大高雄透天別墅 大寮區 輔英科大 全新翻修透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬
1620 萬 - 參考單價：92.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
鳳林三路
地圖
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- 格局： 4+2房(室) 4衛
- 總坪數：17.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.48 坪
- 土地面積：31.15 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：一樓自有車庫 停車方便
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視家庭需求而定
此物件對於「自住為重」的家庭而言，是一個相當具備吸引力的選擇。主要理由在於其「4 房 4 衛」的實用格局在該坪數級距中極為罕見，加上「全新翻修」與「自有車庫」兩大亮點，能有效降低購屋後的裝修麻煩與生活不便。此外，鄰近 88 快速道路與成熟市場，生活機能與通勤優勢明顯。
然而，購屋者需特別留意「45 年屋齡」對未來銀行貸款成數及後續轉手流動性的潛在影響，且坪數僅 17 坪餘卻規劃 4 房，建議務必親臨現場感受各房間大小是否符合心理預期。若您追求的是即時的居住舒適度、三代同堂的空間需求，而非單純的投資增值，此物件值得列入短名單進行比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大高雄透天店面別墅
大高雄透天店面別墅
李鄭湘純(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0916-391561
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經紀業名稱: 聿正房屋仲介有限公司
證號: (96)登字第089384號
大高雄透天店面別墅大樓 李鄭湘純 0916391561
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