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大高雄-燕巢區四林路美車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1697.9 萬
- 參考單價：31.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
四林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：54.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.62 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 土地面積：35.883 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合**「重視空間與隱私，且預算充足」的家庭買家**，短期投資性較弱，長期自住價值較高。
主要理由： 首先，該屋屋齡僅 3 年且為大坪數別墅格局，對於有小孩或需要居家辦公的家庭而言，居住品質與功能性極高。其次，國道 10 號燕巢交流道的地理位置，讓通勤成本在高雄大區域內具有競爭力。然而，建議您務必考量以下兩點：其一，單價近 32 萬在燕巢區偏高，建議與仲介或屋主議價；其二，需親自確認頂樓防水狀況及車位權屬，並將太陽能之額外購置成本納入整體購屋預算評估。若能接受頂樓特性並確認價格合理，此物件是燕巢區難得的優質選擇。
問與答
大高雄透天店面別墅
大高雄透天店面別墅
李鄭湘純(仲介，收取服務費)
暱稱：李鄭湘純
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-391561
訂閱：2 (加入)
左營龍華富國 加盟店
經紀業名稱: 聿正房屋仲介有限公司
證號: (96)登字第089384號
大高雄透天店面別墅大樓 李鄭湘純 0916391561
大家好，我是您身邊的房產專家，很高興能與您見面！我的工作信條是誠實與負責，我深知購屋對每位客戶的重要性，因此我總是以細心和專業的態度來對待每一筆交易。在我看來，每一個房子都有它獨特的故事，我希望能成為能夠理解您需求的人，幫助您找到最合適的家。
在我的職業生涯中，曾獲得多個獎項，這不僅是對我工作的肯定，也是我對客戶的高度負責的體現。我的專業領域包括住宅與商業不動產，尤其擅長於[您擅長的社區或區域]，對當地市場動態了如指掌。
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