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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1575 萬
- 參考單價：92.65 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
松隆路 125號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114慧206649
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/7/20
- 保證金：315 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：紐約第五街
- 總坪數：17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.72 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 共同使用：3.58 坪
- 增建坪數：4.32 坪
- 土地面積：2.11 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市核心地帶，交通便利性與生活機能均屬上乘，適合有意長期持有或特定用途（如工作室、小型辦公室）的買家。然而，作為法拍屋，其未登記之增建風險與商業用性質是必須慎重評估的重點。
是否值得購買：建議持保留態度，對一般自住購屋者較不建議。
主要理由：
- 無折價空間：首拍價格已達參考單價，未能體現法拍屋通常應有的價格優勢，投資報酬率相對較低。
- 產權瑕疵風險：屋內夾層未辦理保存登記，不僅無法計入產權，尚存被拆除風險，未來可能衍生糾紛。
- 使用限制：商業用房屋涉及較高稅費及不同貸款成數，若非必要之商業需求，同等預算下尋找住宅用房屋可能更為穩妥。若具備專業法律知識或確有商業置產需求，方可考慮參與投標。
問與答
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