南港區電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
7377.2 萬
5902 萬 (含車位價) - 參考單價：65.61 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
玉成街 85號
地圖
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- 案號：114助秋6670
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/8/6
- 保證金：1181 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：大都市新天地
- 總坪數：89.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.42 坪
- 附屬建物面積：4.54 坪
- 共同使用：19.54 坪
- 車位坪數：24.45 坪
- 土地面積：8.87 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 17樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：865.866
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間與車位資源，且具備一定風險承受能力的購屋者而言，具備相當的吸引力。位於南港區的優勢搭配稀缺的雙車位及四房格局，使其在居住機能上非常完整，尤其適合多人口家庭。此外，銀行保證貸款與產權保證也降低了購屋的資金與法律門檻。
然而，此物件並非「無風險的便宜標」。最大的隱憂在於「土地應有部分拍定後不點交」的法律狀態，以及債務人現住的搬遷時程，這可能會影響入住時間的規劃。加上法拍屋不負瑕疵擔保，建議應買人務必確認積欠管理費狀況及土地實際使用情形。若您能接受潛在的點交流程風險，並確認底價符合個人預算與增值預期，此物件值得列入標購名單，可視後續流標情況觀察是否以較低價格競標。
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