新店區電梯大樓
新店買屋 /
新店買房
-
希爾登 機能三房附雙車位 捷運十四張站 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 194
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：4178 萬 (含車位價)
- 參考單價：76.87 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
央北一路 160號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114乙214796
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/7/9
- 保證金：836 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：不點交
- 社區：希爾登
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：54.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.76 坪
- 附屬建物面積：1.52 坪
- 共同使用：11.9 坪
- 車位坪數：18.17 坪
- 土地面積：8.09 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-91,B3-92
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合**「有現金流緩衝且非急迫自住」的投資型買方**，對於急需搬入的新房買家則不建議購買。
主要理由如下： 首先，雖然 76.87 萬/坪的參考單價在該區域及新成屋市場中具有吸引力，且屋齡新、附雙車位，資產價值基礎良好。然而，最大的關鍵在於「不點交」且租約長達 3 年以上。這意味著您在付清全額後，將面臨長達數年的房屋使用權真空期，無法自行居住或重新出租。
其次，雖然每月租金 36,000 元可產生收益，但需計算此金額是否足以抵銷房貸利息與持有稅費後的淨損益。加上法拍屋必須承擔潛在的結構瑕疵風險（如海砂、輻射），且需自行負擔鑑定費用，潛在成本不容忽視。
結論：若您資金充裕，將此視為長期持有收租標的，且能承受法律與時間成本，此物件具備高性價比；但若您期望購屋後能立即使用或轉手靈活度高，此物件的「不點交」屬性將是一大打擊，建議考慮其他點交法拍或一般住宅市場物件。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
翰林大廈 醫美診所 大安高工 捷運大安站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
金華街經典三房附增建 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
南港軟體園區 捷運南港展覽館站市民大道八段一樓大台北法拍仲介
台北市 南港區
朝陽服飾材料街 朝陽茶葉公園 迪化商圈 大台北法拍仲介
台北市 大同區
捷運海山站 中央路一段公寓內梯頂增 大台北法拍仲介
新北市 土城區
品巴黎 溫馨三房附車位 家樂福 北環段Y22站 大台北法拍仲介
新北市 三重區
帝后花園 溫馨三房附雙車位 泰山站 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
迪化街二段一樓 延三夜市 大台北法拍仲介
台北市 大同區
天莊 溫馨四房 捷運幸福站 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
大自然世界 聽濤樓 一樓 大台北法拍仲介
台北市 北投區