士林區透天厝
士林買屋 /
士林買房
-
柏園山莊 陽明山別墅 附增建 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 198
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
11743 萬
9396 萬 - 參考單價：63.9 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
莊頂路 189號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114軒108294
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/9/10
- 保證金：1880 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：柏園山莊
- 總坪數：147.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.24 坪
- 附屬建物面積：48.81 坪
- 增建坪數：26.62 坪
- 土地面積：298.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高風險的法拍案件，並不建議一般自住買家競投，僅適合具備高額整修資金與處理法律瑕疵能力的投資客。
主要理由在於建物現況荒廢嚴重，不僅內部毀損，更涉及違章建築列管拆除及土地產權不完整等法律風險。儘管單價看似具吸引力，但後續的結構修復、違建拆除成本及產權清理時間，恐將大幅增加總持有成本。若無足夠的容錯空間與專業處理能力，極易陷入資金與法律糾紛的困境。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：2 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
瑞陽公園捷運文德站文德路公寓一樓附增建大台北法拍仲介
台北市 內湖區
金富帝寶 溫馨四房附車位 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
捷運科技大樓站 和平東路二段華廈ㄧ樓+地下室 大台北法拍仲介
台北市 大安區
奇美大廈 後站商圈 台北車站 大台北法拍仲介
台北市 大同區
永德言葉機能三房附車位捷運雙連站雙連市場大台北法拍仲介
台北市 大同區
麗成傳家 一樓附車位 捷運蘆洲站 大台北法拍仲介
新北市 蘆洲區
仁愛敦南圓環信義安和站敦化南路一段公寓二樓 大台北法拍仲介
台北市 大安區
松柏別墅 社區型大戶透天 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
荷堤 甜蜜二房 捷運台北橋站 大台北法拍仲介
新北市 三重區
梅園新城1棟 青年公園 雙和市場 大台北法拍仲介
台北市 萬華區