※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：44.75 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
文賢路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.89 坪
- 附屬建物面積：1.35 坪
- 土地面積：32.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南北區核心地段，生活機能與交通優勢極為顯著，尤其適合重視學區資源與商圈便利性的家庭。然而，41 年屋齡與三面臨路的特性，意味著購屋者需充分考量噪音干擾及可能的修繕成本。若您能預留充足的翻新預算，且對交通噪音有良好容忍度，此物件具備優異的自住舒適度與居住潛力；反之，若您傾向新成屋或追求極度安靜環境，則建議再斟酌評估。整體而言，對於追求空間感與地段的買家，此物件值得列入比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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