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仁德區德南國小商圈免千萬稀有透天 台南買屋專家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：20.47 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
德南路
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：46.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.56 坪
- 附屬建物面積：3.23 坪
- 土地面積：15.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視通勤與生活機能的家庭而言，是一項值得考量的選擇。其主要吸引力在於低於千萬的價格與優越的地理位置，能夠在仁德區享受鄰近東區與學校資源的便利，且 3 房 3 衛的格局非常適合四口之家居住。然而，42 年的屋齡是必須面對的挑戰，購屋者需預留一筆整修預算，並確認貸款銀行對老屋的評核條件。若能接受老屋維護成本並善用議價空間，此屋能成為安穩的家庭基石。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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