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岳哥房產觀察室 景安捷運金賺投報美店面?現有穩定租客，買到當
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：72.7 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
景平路
地圖
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- 總坪數：41.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.63 坪
- 附屬建物面積：9.47 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「被動收入」的長期投資者，而非短期投機者。最大的亮點在於其優越的雙捷運地段與「即刻收租」的穩定性，這在市場波動中提供了相當的安全邊際。然而，購屋者必須正視屋齡已近半世紀的事實，這可能影響貸款條件及未來的整修投入。總價 2988 萬元在該地段雖非低廉，但考量現況租金與保值潛力，對於能接受老屋風險並具備相當現金流能力的買方而言，是一筆值得列入考慮的置產標的。主要建議在簽約前確認租賃契約細節與房屋結構狀況，以確保投資效益。
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