屏東市店面  屏東買屋 / 屏東買房 - 復興南路雙店面｜黃金地段・強勢吸金

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：45.12 萬/坪
地址：屏東縣屏東市復興南路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：43.88 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.88 坪
土地面積：45.97 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：58 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
車位：其它

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：復興國小鶴聲國中
鄰近公園：縣民公園
生活機能：和生市場
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「投資客」或「需要商用空間兼作住所」的買家而言，具有不錯的配置潛力，但對於尋求「新成屋」或「純住宅」的買家則風險較高。

主要理由如下：

地段無價：復興南路為屏東市區核心動脈，且鄰近市場與公園，生活機能極佳，保值性高，這是最核心的購買理由。
投資回報率：由於具備商業與居住雙重屬性，且格局適合分割出租，若能妥善規劃，租金收益率通常優於普通住宅。
老屋隱憂需審慎評估：58 年屋齡是最大的變數。在決定購入前，務必確認房屋結構安全檢測報告，並預留一筆整修基金。同時，銀行核貸條件可能因屋齡而變得嚴格，需事先確認貸款可行性。

結論：若您有足夠的整修預算，且對屏東市區商業地產有信心，此物件是進入該區域的低門檻選擇；若以自住舒適度為首要考量，建議優先考慮屋齡較新的住宅。總價 1980 萬元在該地段屬合理水準，但請務必將「老屋維修」與「稅務成本」納入投資報酬率的計算中。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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