大學哈佛  樹林買屋 / 樹林買房 - 北大哈佛前後陽台雙衛開窗桃子腳學區3房-21世紀國富

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2238 萬~~2198 萬
參考單價：49.03 萬/坪
地址：新北市樹林區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄大學哈佛
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.62 坪
附屬建物面積：3.76 坪
共同使用：13.45 坪
樓別/樓高： 11樓 / 27樓
屋齡：18 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

影音專區

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3586 元/月
管理描述：80元/坪
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：桃子腳國民中小學
鄰近公園：森林公園
生活機能：家樂福
附近交通：森林公園站
面臨路寬：76米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件總價 2238 萬，單價約 50 萬/坪，位於北大特區與樹林交界的學勤路，具備居住與通勤優勢。對於重視生活機能、寬敞空間及捷運便利性的家庭而言，遠雄社區的高樓層與前後陽台設計相當具備吸引力。

然而，建議買家務必注意屋齡已達 18 年，且標題標示與系統資料在房數上有明顯落差，這可能涉及實際格局或資訊修正問題，需請經紀人進一步釐清。此外，未含車位也是高總價物件的一項考量點。若您的預算充足，且確認房型符合居住需求，此物件具備良好的自住價值與長線持有潛力。但若是作為短期投資，則需審慎評估區域房價走勢與後續競爭品項。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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北大店面國富

廖國富(仲介，收取服務費)

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21世紀不動産北大佳園店加盟店

經紀業名稱: 瑞凡地產開發有限公司

證號: 99登字第158936號

我是21世紀北大佳園店廖國富,手機:0912-820654

大家好，我是您身邊的房仲專家，非常高興能夠與您相遇！我堅信，在每一個選擇背後，都是對生活的期許與夢想的追求。作為一位誠實、堅持的房仲，我會用全心全意的態度，為您提供專業的服務。

在北大特區這片充滿活力的土地上，我擁有多年的經驗與深厚的專業知識。特別是在這裡，我了解每一個社區的特色，能夠幫助您找到最符合需求的理想居所。我善於傾聽，具備同理心，總是試著站在客戶的角度，謹慎考量每一個細節，讓您在整個購屋過程中都能感到安心舒適。

近期我也榮獲了一些獎項，這些都是對我誠摯付出的肯定。如果您有任何房產問題或需求，請隨時與我聯繫，我期待能夠與您一同實現美好的家園夢想！

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