※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3389 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.09 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中正東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：無
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：67.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.46 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 共同使用：25.88 坪
- 車位坪數：8.08 坪
- 土地面積：18.92 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：B1升降機械式車位(上層)
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視子女就學與居住新穎度的家庭購屋者而言，具備相當吸引力。其最大的賣點在於「學區新成屋」，屋齡僅 2 年意味著房屋狀態良好，且位於竹北市核心區域，生活機能成熟。一層一戶的設計提供了難得的隱私性，對於重視居住品質的買方來說，是相當重要的加分項。
然而，購屋決策前需權衡以下兩點：首先，單價與總價處於高檔，需評估自身貸款能力與未來財力；其次，機械式車位的使用體驗與便利度不如平面車位，若是對停車時間效率有極高要求者，需考量此風險。
總結建議：值得購買。 若您主要目的是自住且以子女教育為優先考量，此物件在地段、屋齡與社區環境上的優勢，足以合理化其較高的單價。建議您親自走訪確認臨街噪音影響，並確認機械車位的操作與維護狀況後再進行簽約。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北大店面國富
北大店面國富
廖國富(仲介，收取服務費)
暱稱：國富
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-820654
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21世紀不動産 北大佳園店 加盟店
經紀業名稱: 瑞凡地產開發有限公司
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我是21世紀北大佳園店廖國富,手機:0912-820654
大家好，我是您身邊的房仲專家，非常高興能夠與您相遇！我堅信，在每一個選擇背後，都是對生活的期許與夢想的追求。作為一位誠實、堅持的房仲，我會用全心全意的態度，為您提供專業的服務。
在北大特區這片充滿活力的土地上，我擁有多年的經驗與深厚的專業知識。特別是在這裡，我了解每一個社區的特色，能夠幫助您找到最符合需求的理想居所。我善於傾聽，具備同理心，總是試著站在客戶的角度，謹慎考量每一個細節，讓您在整個購屋過程中都能感到安心舒適。
近期我也榮獲了一些獎項，這些都是對我誠摯付出的肯定。如果您有任何房產問題或需求，請隨時與我聯繫，我期待能夠與您一同實現美好的家園夢想！
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