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新竹房產推薦 愛凡斯 竹科好市多商圈 絕美視野明亮美三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2690 萬
- 參考單價：58.36 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
龍山西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛凡斯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.99 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 共同使用：11.48 坪
- 車位坪數：7.03 坪
- 土地面積：5.94 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足且重視通勤便利與學區資源的買家而言，值得列入考慮。主要優勢在於東區核心地段與高樓層視野，對於竹科工作者或重視教育的家庭具吸引力。然而，需審慎評估 58 萬的單價是否符合當前市場行情，以及對機械車位的不便度是否有心理準備。建議實際看房確認噪音狀況，並嘗試就總價與車位條件進行議價，以提高購屋的性價比。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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