大林公園電梯大樓
鶯歌買屋 /
鶯歌買房
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桃園成家顧問 鶯歌鳳鳴重劃區幸福莊園溫馨裝潢二房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.87 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鳳福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤幸福莊園2
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：30.587 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.883 坪
- 附屬建物面積：1.918 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道/平面
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2663 元/月
鄰近學校： 鳳鳴國小(雙語) 國中學區 ： 鳳鳴國中
鄰近公園：大林公園
生活機能：三元市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2663 元/月
鄰近學校： 鳳鳴國小(雙語) 國中學區 ： 鳳鳴國中
鄰近公園：大林公園
生活機能：三元市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算落在 1200 萬至 1300 萬、尋求新北市鶯歌區域且重視交通與學區的購屋者而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比優異：總價 1250 萬含車位，搭配 10 樓好房，在區域內屬優質選擇。
- 交通未來性強：三鶯捷運與國道 2 號的雙重交通優勢，為未來通勤與增值奠定基礎。
- 居住環境穩健：完善的小學區與保全社區管理，能滿足年輕家庭對生活品質與子女教育的需求。
建議在簽約前，確認三鶯捷運的確切通車時程，並親自體驗通勤時段的路況，以確保符合個人的實際生活需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王玉華(仲介，收取服務費)
暱稱：王愷迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-353158
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桃園中正總圖 加盟店
經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第440009號
桃園成家顧問 王玉華 0987353158
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