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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：26.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
瑞源路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.67 坪
- 共同使用：6.86 坪
- 土地面積：3.94 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市前金區的核心地段，對於重視通勤效率與生活機能的購屋者而言，是相當具吸引力的選擇。最大的賣點在於步行至六合夜市與學校極為方便，且位於電梯大樓的 7 樓，居住環境優於同區域老舊公寓。然而，44 年的屋齡與近 27 萬的每坪單價，顯示您支付的部分溢價在於「地段價值」而非「建物品質」。
購買建議： 此物件適合自住型買家，特別是工作於市中心或有學齡兒童的家庭。若您的主要目的是投資增值，則需謹慎評估，因高齡建物在未來轉手時可能面臨流動性下降的風險。建議在簽約前，務必委託專業技師進行房屋結構安全檢測，確認管線與漏水狀況，以確保長期居住安心。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓別墅
高雄大樓別墅
陳雅芳(仲介，收取服務費)
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