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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：45.24 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
國安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台
- 總坪數：30.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.9 坪
- 土地面積：29.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間且預算受限的家庭具備一定吸引力，特別是有就學需求或需要多房設計的族群。5 房 4 衛的格局在安南區屬於極具競爭力的配置，且擁有獨立車庫與鄰近公園市場的優勢，日常生活非常便利。
然而，購屋者必須正視46 年屋齡與單價 45.24 萬/坪之間的落差。此單價在老舊透天市場中偏高，可能會影響後續銀行貸款成數與未來轉手價格。若買方計劃長期自住且願意承擔未來可能的維護成本，此屋可作為考量；但若是投資或短期持有目的，此物件的風險與成本效益比相對較低。建議購屋前先進行專業鑑價與結構檢查，確認整新之實際品質，再行決定是否入手。
問與答
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