台南安南謙福
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台南買賣土地 安南謙福-三房有位成家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.28 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：29.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.73 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 共同使用：8.43 坪
- 車位坪數：2.7 坪
- 土地面積：10.1 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械平面式
- 車位描述：編號:1F-13
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1820 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：海東國小,安南國中,私立安南幼兒園
生活機能：本淵寮公有市場,全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1820 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：海東國小,安南國中,私立安南幼兒園
生活機能：本淵寮公有市場,全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求品質生活的首購族或年輕家庭而言，是一筆值得入手的房產。
主要理由如下：
- 高性價比：以 980 萬的價格獲得 29.45 坪（含車位）的新成屋，在台南房地產市場中，單價與總價的控制相當合理，大幅降低購屋負擔。
- 居住機能完整：屋齡新意味著居住安全與維護成本低，加上雙衛浴設計與方正格局，能即時滿足家庭成長與日常生活需求。
- 交通與學區優勢：安中路四段的地理位置兼具市區便利與快速道路連結，且鄰近公辦學校，對有子女的家庭來說，是重要的加分項。
建議您在決定購買前，親至現場確認二樓的採光視野，並實際體驗機械式車位的停放便利性，若對這些細節無意見，此物件可列為優先考慮名單。
問與答
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暱稱：均亦地產開發 值班人員
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訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 均亦地產開發有限公司
證號: (113)南市字第01021號
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