僑愛國宅3房車  大溪買屋 / 大溪買房 - 僑愛國宅F區｜方正格局採光超好3房車｜房仲小呂

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1158 萬 (含車位價)
參考單價：21.96 萬/坪
地址：桃園市大溪區僑愛一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：僑愛國宅F區
格局：開放空間
總坪數：52.737 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.634 坪
附屬建物面積：2.949 坪
共同使用：19.154 坪
土地面積：11.731 坪
樓別/樓高： 7樓 / 11樓
屋齡：24 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑愛國小，仁和/八德國中
生活機能：僑愛市場
附近交通：站牌僑愛國宅
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得列入優先選看的清單，特別適合尋求家庭自住且重視學區，或看好八德重劃區長線增值的購屋者。其主要賣點在於方正的格局、優異的採光以及一層兩戶的低密度居住環境，加上附設大車位與完善的學區資源，能提供高品質的生活體驗。

然而，購屋者需特別留意24 年的屋齡對於貸款年限及未來房屋修繕的影響，建議實地賞屋時確認管線與外牆狀況。若單價 21.96 萬/坪能與同地段新房或高價二手宅形成合理落差，且您能接受大溪區的地點，這是一棟兼具自住舒適度與潛在投資價值的優質物件。

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八德房仲小呂

呂濟安(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 匯昌不動產開發有限公司

證號: (106)登字第319165號

您好，我是呂濟安（小呂），自 106 年起投身房地產領域。
我深信房產經紀的價值，不只在於成交的數字，而在於解決問題的深度與人情的溫度。
我曾幫一位單親媽媽圓夢，讓孩子能在屬於自己的廚房裡，吃到熱騰騰的家常飯——這份初衷，驅使我持續挑戰更複雜的領域。
無論是協調建地廢棄物清運、農地特定目的變更諮詢，或是排解棘手的違建糾紛，我都在法規與利害關係中，找出了「破局點」。
我協助過鄰里整合資產，也曾成交滯銷多年的舊店面。
小呂期許自己，不只是媒合交易的經紀人，
更是您應對房產疑難雜症、守護家庭溫度的專業領航員。

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