天生國小電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水好宅Tina 閱山海精裝景觀房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬
參考單價：50.2 萬/坪
地址：新北市淡水區淡水區中正路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：閱山海
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：35.46 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.31 坪
共同使用：22.15 坪
土地面積：4.852 坪
樓別/樓高： 5樓 / 11樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：淡海國小/淡江高中附國中部/ 淡江高中
鄰近公園：砲台公園.滬尾藝文休閒園區
生活機能：全聯.家樂福.菜市場
附近交通：淡水站捷運/公車油車口站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族、小家庭或重視學區與通勤的自住買家而言，具有相當高的購買價值。

主要理由如下：

性價比佳： 總價 1780 萬包含車位，且屋齡新，在淡水區屬於難得的「好宅」資源，單價與實用坪數的權衡表現優異。
地段優勢： 鄰近捷運淡水站與淡江高中，兼具通勤便利性與學區優勢，生活機能完善，長期持有利於居住舒適度。
需評估因素： 由於屬社會住宅性質，買方務必先確認轉手資格限制與持有年限規定，以評估自身未來轉手或投資的流動性需求。若無上述政策考量，且能接受 1 房格局，此屋值得列入優先考慮名單。

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