輕軌義山站電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水好宅Tina 琴境綠意三房藝文宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1738 萬 (含車位價)
參考單價：35.75 萬/坪
地址：新北市淡水區義山路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：琴境
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：48.617 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.742 坪
附屬建物面積：4.253 坪
共同使用：21.622 坪
土地面積：7.038 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：市立新市國小\ 淡江高中附國中部\淡江高中\ 淡江大學.海洋科大
鄰近公園：公二三公園
生活機能：家樂福.全聯
附近交通：義山路一段站(公車) 捷運站輕軌濱海義山
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求大空間且重視生活機能的購屋者而言，相當值得考慮。最大的亮點在於「含車位的 48 坪大坪數」，在淡水區同價位段極為罕見，適合三代同堂的家庭或需要居家辦公的使用者。雖然單價屬於淡水區的高標，且 3 樓樓層較低，但考量屋齡新且鄰近學校與商場，兼具自住舒適度與未來的出租潛力。若您預算許可且能接受 3 樓樓層條件，這是一個性價比相當不錯的高 CP 值選擇。

問與答

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淡水好宅Tina

鄭意璇(仲介，收取服務費)

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