輕軌義山站電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水好宅Tina 高樓層！！銀河景觀溫馨2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬
參考單價：40.02 萬/坪
地址：新北市淡水區新市一路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北灣銀河
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：23.439 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.485 坪
附屬建物面積：1.978 坪
共同使用：7.975 坪
土地面積：4.919 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立文化國小\ 市立淡水國中
生活機能：家樂福
附近交通：星海別墅
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這戶物件非常適合首購族或是將此作為投資標的的買房者，但對於改善型住戶而言空間稍顯不足。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算。

主要理由如下：

居住品質佳：屋齡新且為高樓層，視野開闊無遮蔽，對於重視居住舒適度與隱私的買家吸引力高。
生活機能成熟：鄰近輕軌站與量販店，生活採買與通勤方便，適合在台北通勤或在地工作者。
價格考量：40 萬單價在淡水屬高標，且不含車位，總持有成本需納入預算。若預算充裕且重視地段與屋齡，此為優質選擇；若追求高坪效比或未來轉手便利性，需留意淡海區供應量可能帶來的市場競爭。

問與答

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