淡水捷運站公寓2房  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水好宅Tina 淡水農會老街公寓2F

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：668 萬
參考單價：27.65 萬/坪
地址：新北市淡水區原德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：24.158 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.158 坪
土地面積：10.677 坪
樓別/樓高： 2樓 / 2樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立鄧公國小
生活機能：中山市場
附近交通：淡水捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限、重視通勤效率或投資收租的買方而言，具有購買價值。

主要理由如下：首先，其總價控制在 700 萬以內，在淡水捷運站周邊屬於極具競爭力的入門門檻，能以較低成本進入該區域；其次，鄰近學校與市場的生活機能完善，且格局有 3 廳設計，空間利用率尚可。然而，購買前需慎重考慮 51 年屋齡帶來的維護成本與貸款問題，以及無電梯無車位的居住不便。若您願意投入裝修預算，並能接受老公寓的居住型態，此物件不失為進駐淡水捷運區的良選；反之，若追求新穎設施或長期自住舒適度，則需再斟酌評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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