三芝菜市場透天公寓1 三芝買屋 / 三芝買房 - 淡水好宅Tina 芝柏藝術村透天庭園

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：24.24 萬/坪
地址：新北市三芝區芝柏一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2.5衛 1陽台 1廚房
總坪數：36.306 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.545 坪
附屬建物面積：4.761 坪
土地面積：53.265 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立三芝國小\ 市立三芝國中\ 淡水商工\ 聖約翰科技大學
生活機能：三芝菜市場.展翔
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合**「低預算自住」或「長期收租」的買家，但對於「投資保值」或「短期買賣」**者則較不建議。

主要理由在於其**「價格門檻極低」與「屋齡極高」**的雙重特質。880 萬元的總價在現行房市環境中，能買入 36 坪 4 房空間的機會非常稀缺，對於預算有限、計劃定居三芝地區、或在附近學校工作的人來說，是實用的選擇。然而，43 年的屋齡意味著您必須預留一筆不小的翻新或結構補強基金，且銀行承貸能力可能受限。此外，房產登記型態與實際名稱的落差，在簽約前務必透過地籍圖與權狀仔細核對。若您能接受偏遠地理位置的通勤時間，並願意投入資金維護老屋，此屋具備居住使用的價值。

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