淡水行政中心電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水好宅Tina 豪斯登堡大坪數平面大車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 38

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬 (含車位價)
參考單價：38.67 萬/坪
地址：新北市淡水區中山北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：64.138 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.829 坪
附屬建物面積：4.601 坪
共同使用：22.707 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立新市國小/市立正德國中
鄰近公園：公八公園
生活機能：家樂福.全聯
附近交通：淡水行政中心/輕軌行政中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：值得購入，前提是以「長期自住」為核心需求。

此物件位於淡水區行政中心生活圈，具備「大坪數、新屋齡、好地段」三大核心要素，非常適合預算充足且對居住品質與家族成員數量有實質需求的買家。

主要購買理由如下：

稀缺性價值：淡水區 60 坪以上的大戶非常少見，4 房 2 廳 3 衛的動線設計能同時滿足多人口家庭的隱私與互動需求。
生活與學區便利性：鄰近家樂福、全聯及公園，交通站點密集，子女就學資源穩定，生活機能極為成熟。
價格與坪效比：單價約 38 萬/坪，相對於台北市區同級距產品，在淡水已具備合理的水位，適合在淡水區域定居或養老的規劃。

建議購屋者在簽約前，應確認高樓層的水壓狀況、頂樓隔熱效果及周邊淹水風險記錄，並評估自身對於高持有成本的接受度。若主要目的為投資短線獲利，則因流動性較低需再斟酌；若為長期安家或改善居住環境，此物件具備極高的實用價值。

問與答

我要發問

淡水好宅Tina

鄭意璇(仲介，收取服務費)

暱稱：鄭意璇 Tina

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0930-618383

訂閱：0 (加入)

有巢氏房屋新市二路涵月加盟店

經紀業名稱: 茿安有限公司

證號: (114)登字第499685號

淡水好宅Tina 鄭意璇 0930618383

您好！我是您身邊的房仲夥伴，非常高興能夠在這裡與您見面。我一直以誠實、細心和專業來對待每一位客戶，希望能夠在您的置產旅程中提供最真摯的幫助。我熱愛這份工作，並且在與客戶的每一次交流中，努力展現出我的熱情和同理心。

我專注於紅樹林、山海匯社區、竹圍南加州社區以及關渡麗景社區，這裡不僅擁有美麗的環境，更有令人回味的社區氛圍。能榮獲績優人員獎這樣的肯定，讓我更加堅定了持續努力的決心。

無論您是想要買房、賣房，還是了解市場趨勢，我都非常樂意為您提供專業的建議和支持。請隨時與我聯繫，讓我們一起找到您理想中的家！期待與您攜手共創美好未來！

我家粉絲團