※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：697.9 萬
- 參考單價：34.95 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
淡水區水碓街
地圖
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- 總坪數：19.968 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.052 坪
- 附屬建物面積：2.477 坪
- 共同使用：2.438 坪
- 土地面積：5.612 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但重視生活機能」的買家而言，值得購買，但前提是能接受老屋的維護成本。
主要理由如下：
- 性價比突出： 在 20 坪內擁有三房格局，且位於水碓街核心地段，總價 698 萬在淡水具備競爭力，是進入該區域的優質切入點。
- 居住需求明確： 適合年輕家庭或小家庭居住，黃昏市場旁的便利性可大幅提升日常生活品質。
- 風險可控： 雖然屋齡與樓層是明顯劣勢，但只要透過專業驗屋確認無重大結構或漏水問題，並預留裝修預算，此風險即可降低。建議買家先確認銀行對該屋齡的核貸成數與年限，再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水好宅Tina
淡水好宅Tina
鄭意璇(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭意璇 Tina
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-618383
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 新市二路涵月 加盟店
經紀業名稱: 茿安有限公司
證號: (114)登字第499685號
淡水好宅Tina 鄭意璇 0930618383
您好！我是您身邊的房仲夥伴，非常高興能夠在這裡與您見面。我一直以誠實、細心和專業來對待每一位客戶，希望能夠在您的置產旅程中提供最真摯的幫助。我熱愛這份工作，並且在與客戶的每一次交流中，努力展現出我的熱情和同理心。
我專注於紅樹林、山海匯社區、竹圍南加州社區以及關渡麗景社區，這裡不僅擁有美麗的環境，更有令人回味的社區氛圍。能榮獲績優人員獎這樣的肯定，讓我更加堅定了持續努力的決心。
無論您是想要買房、賣房，還是了解市場趨勢，我都非常樂意為您提供專業的建議和支持。請隨時與我聯繫，讓我們一起找到您理想中的家！期待與您攜手共創美好未來！
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