遠雄左岸電梯大樓
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應拍 遠雄CASA 店面 ｜ 左岸重劃區稀有釋出黃金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2781.9 萬
- 參考單價：47.36 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中原街 104號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114衷164495
- 債權人：第一銀行
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/12/06
- 保證金：557 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：部份點交
- 社區：遠雄ＣＡＳＡ
- 總坪數：58.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.2 坪
- 共同使用：13.97 坪
- 車位坪數：9.57 坪
- 其他面積：9.57 坪
- 土地面積：9.43 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 23樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於具備法律風險承受能力與長期持有概念的投資型買方，此物件值得列入重點評估標的；對於尋求「即刻入住」或「無風險」的自售者，則建議審慎考慮。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「極具吸引力的單價」與「極新的建築品質」的結合。位於遠雄 CASA 的優質地段加上近 60% 的市場折價，提供了極佳的資產增值與投報空間。然而，購買的最大障礙在於「部分不點交」的風險。法院明確記載存在無限期借用情況，這意味著得標後可能無法立即完全使用，需投入時間與費用處理法律程序。因此，若您有法律資源可處理後續糾紛，且不以短期獲利為唯一目的，此標的在風險可控下具備高購買價值；反之，若對點交時間有嚴格要求，則不建議介入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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