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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：815 萬
- 參考單價：37.42 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
錦秀路 49巷 4號
地圖
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- 案號：台北 法院 【114戊165107 林OO】
- 法院別：台北 法院
- 投標日：115/12/10
- 保證金：163 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：錦秀山莊
- 總坪數：21.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.3 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 增建坪數：17.97 坪
- 土地面積：8.98 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限的首購族或尋求低門檻置產的投資者來說，具有一定吸引力。主要理由在於其單價 37.42 萬元在新店區屬合理範圍，且透過仲介協助可降低法拍購屋的法律疑慮與融資難度。
然而，必須正視其44 年屋齡與無電梯五樓的現實條件。若您家中無長者或無特殊行動不便需求，且願意負擔可能的翻新費用，這是一筆性價比尚可的標的；但若追求居住舒適度與未來轉手流動性，建議需謹慎評估老屋的整修成本與時間成本，以免因小失大。建議在投標前務必親自至現場確認實際居住狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
新北法拍房仲
洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
104法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
新北法拍房仲 洪輝璋 0936-033-522
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