崇德二路一段角間透天
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親友件!北屯崇德商圈住二臨路邊間大地坪開發型建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7000 萬
- 參考單價：154.93 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：45.181 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.181 坪
- 土地面積：48.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立松竹國小、市立北新國中
鄰近公園：北屯兒童.舊社.823
生活機能：一點利.昌平商圈
附近交通：74
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立松竹國小、市立北新國中
鄰近公園：北屯兒童.舊社.823
生活機能：一點利.昌平商圈
附近交通：74
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此標的適合具有自地自建計畫或長期資產配置的購屋者，但不適合尋求立即入住或預算有限的家庭。
主要理由：
- 極優的基地條件： 面寬近 10 公尺且臨路邊間的條件，在都會區中相當罕見，不僅利於建築採光與動線規劃，亦具備顯著的商業價值與居住舒適度。
- 政策與地段紅利： 北屯崇德商圈為台中人口移入熱區，加上該基地符合危老重建標準，能利用政策優勢提升未來屋齡與資產價值，具備中長期的增值潛力。
- 高門檻需審慎評估： 總價 7000 萬元門檻高，且現況為老舊建物，購置後需投入重建成本與時間成本。若您資金充裕且對北屯發展有信心，此為優質的開發標的；若僅為單純自住且無重建規劃，則需考量資金效益是否足夠。
問與答
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黃偉典(仲介，收取服務費)
暱稱：黃偉典
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-261688
訂閱：2 (加入)
北屯運動中心 加盟店
經紀業名稱: 大亨不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第417122號
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室內電話：04-24223535
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