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逢甲黎明青海商圈MY勝美正兩房平車雙陽台三面採光
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.88 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
青海路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：MY勝美
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.973 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.673 坪
- 附屬建物面積：3.007 坪
- 共同使用：20.293 坪
- 土地面積：5.128 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2594 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立西屯國小、市立至善國中
鄰近公園：逢甲公園
生活機能：逢甲商圈
附近交通：74
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2594 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立西屯國小、市立至善國中
鄰近公園：逢甲公園
生活機能：逢甲商圈
附近交通：74
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買，特別適合首購族、新婚家庭或投資客作為目標標的。
主要理由如下：
- 地段與便利性無可取代：坐落於西屯區精華地帶，步行即可抵達逢甲夜市、學校與各大銀行，生活機能在台中屬於頂級水準，對於重視生活品質的買家吸引力極大。
- 戶型與車位價值高：「兩戶一梯」與「三面採光」的格局在社區中相當稀少，居住舒適度高；且總價已包含車位，在當前車位價格昂貴的趨勢下，能顯著節省購屋預算與後續持有成本。
- 屋況與公設加分：屋齡僅 6 年，幾乎等同新成屋，加上社區擁有豐富公設（健身房、兒童遊戲區等），長期居住或管理維護的成本效益良好。
建議：雖然總價較高且單價不低，但綜合考量地段保值性、稀有格局與車位配置，其性價比在該區域仍具競爭力。若您的預算能夠負擔，且能接受逢甲周邊的交通壓力，這是一個兼具自住舒適度與長期投資價值的優質選擇。
問與答
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黃偉典(仲介，收取服務費)
暱稱：黃偉典
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-261688
訂閱：2 (加入)
北屯運動中心 加盟店
經紀業名稱: 大亨不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第417122號
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室內電話：04-24223535
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