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九份子芳鄰大地坪臨路透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬
- 參考單價：30.5 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
國安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 3廳 2衛 1陽台
- 總坪數：32.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.98 坪
- 附屬建物面積：0.77 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備整建能力與空間規劃需求的購屋者
此物件總價 999 萬，參考單價約 30.5 萬/坪，在南安區老屋透天中屬於合理區間。最大的賣點在於「大地坪」與「臨路」特性，提供了一般新成屋較難擁有的空間感與停車便利性，非常適合希望透過裝修創造高品質生活，或有店住合一需求的買家。
然而，主要風險在於屋齡與增建合法性。45 年的屋齡意味著您需預留一筆不小的翻新預算，且務必確認二、三樓增建部分的產權歸屬與合法執照，避免購買後衍生法律糾紛。若您預算充足且願投入時間重新規劃，此屋具備長住與保值潛力；但若追求省錢省事的現狀入住，則不建議購入。
問與答
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