※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：29.53 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德三十一街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：25.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得考慮購買，但需審慎評估整修預算與融資條件。
主要理由如下：
- 性價比極高：在台南市東區核心區域，750 萬總價能買到整棟透天且具備孝親格局的物件，價格優勢非常顯著，對於預算有限但希望擁有自己房屋的家庭來說，是一樁難得的入門機會。
- 生活機能成熟：坐落於傳統東區生活圈，學校、市場、公園與南副都心商圈均在步行範圍內，對於依賴公共設施與親族照顧的家庭來說，便利性極高。
- 風險與成本考量：購屋前務必確認屋齡 51 年的結構安全狀況，並預留充足的整修基金（約需 100 萬至 200 萬視狀況而定）。同時，請提前與銀行確認貸款成數與利率，避免因屋齡問題導致貸款不足。
建議此物件最適合首購族、孝親需求強烈的家庭或打算自行裝修後長期持有的買主，若追求全新或無需修繕的居住環境，則不建議選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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