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全新翻修~崇善住商兩用精品裝潢RC車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1880 萬 (含車位價) - 參考單價：56.3 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇善十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：33.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.39 坪
- 土地面積：17.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：崇明國小 崇明國中 德光高中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇德市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：崇明國小 崇明國中 德光高中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇德市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需確認法律細節後再行動。
主要理由：
- 居住與投資兼備的高性價比空間：對於重視「即刻居住品質」且預算充足的買方，此物件是極少數能在東區黃金地段提供「4 房 4 衛」且「全面翻修」的選項。省下的裝潢時間與工程風險，相當於隱含成本。
- 地段價值穩固：台南東區崇善街區環境單純、車流少，且鄰近優質學校公園，長期持有價值高。對於有子女就學需求或重視生活安靜度的家庭，是優質選擇。
- 關鍵風險需釐清：建議在簽約前，務必透過專業建商或地政士確認「增建」部分的合法性，以及「獨立車庫」的產權登記狀況。若法律面無瑕疵，此物件在老屋市場中屬於不可多得的精品，值得投入。
總結：若您尋找的是台南東區的自住兼投資標的，且不介意老建築的本質，這是一間具備「質感」與「機能」的物件，但務必在預算與法律面做好功課。
問與答
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