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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：628 萬
- 參考單價：21.48 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名門天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：29.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.64 坪
- 附屬建物面積：1.04 坪
- 共同使用：6.56 坪
- 土地面積：4.32 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1905 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安平國小 金城國中 慈濟高中
鄰近公園：慶平公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1905 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安平國小 金城國中 慈濟高中
鄰近公園：慶平公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視地段與生活機能的首購族來說，是值得考慮的買入標的。
主要理由在於其總價 628 萬元的門檻在安平永華商圈相當具吸引力，且三房格局對於小家庭而言功能完整。雖然屋齡已達 32 年且管理費偏高，但考量地段優勢與即住性，其居住價值與租賃潛力仍高於成本缺點。建議買房者在簽約前，務必確認貸款資格是否受屋齡限制，並詳細檢查家中管線與防水狀況，確認後續維護成本在可承受範圍內後，即可安心入手。
問與答
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