永康買屋 /
永康買房
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永大商圈高樓景觀三房附平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.65 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永大路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.11 坪
- 附屬建物面積：4.46 坪
- 共同使用：13.02 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
鄰近學校：崑山國小 崑山科大
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：自強黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
鄰近學校：崑山國小 崑山科大
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：自強黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但建議議價後決定。
此物件位於永康核心生活圈，具備「高樓景觀」、「車位」、「低管理費」及「學區」四大優勢，非常適合重視生活機能與採光品質的家庭買家。尤其是已裝潢完成的狀態，能節省大量裝修時間與成本。然而，屋齡 32 年需留意大樓未來公共設施維護狀況，且鄰近夜市可能帶來的夜間噪音需實際確認是否可接受。若議價後總價能更貼近市場水準，對於追求實用機能與高樓居住體驗的買方而言，是一筆具性價比的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林子渝(仲介，收取服務費)
暱稱：林子渝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-535254
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東森房屋 台南成功海安 加盟店
經紀業名稱: 築夢家不動產開發有限公司
證號: (113)登字第467580號
台南好屋推薦 吳皇慶 0915650928 林子渝 0938535254
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