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(專)近成大長榮商圈傳統透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：43.16 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
長榮路二段
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：27.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.06 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，但需視購屋者的具體需求與風險承受度而定。
主要理由如下：
- 地段價值極高：台南東區長榮路二段是成熟的文教與生活圈，學區優勢與生活機能是該物件的核心價值，長期保值性強。
- 空間利用率高：27 坪擁有 5 房是極具競爭力的配置，無論是自住（三代同堂）或投資（學生租屋）皆有巨大潛力。
- 翻修彈性大：老屋價格已反映屋齡折舊，買方擁有定價權與翻修主導權，可避免新房裝潢風格受限的問題。
建議：若您有預算進行整修，並確認房屋結構安全無虞，這是一筆具有高性價比的投資。但若您追求即刻入住的新穎感，或對老屋整修預算感到擔憂，則建議慎重考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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