台南北區電梯大樓3房
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台南超級房仲推薦 新好國宅高樓層裝潢美3房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.87 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北園街
地圖
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- 社區：鄉城新好國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.94 坪
- 附屬建物面積：1.35 坪
- 共同使用：9.96 坪
- 土地面積：4.14 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：下層
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1418 元/月
管理描述：年繳扣一個月,不含車
鄰近學校：開元國小/成功國中/寶仁國小/大光國小
鄰近公園：長榮公園
生活機能：北園菜市場/開元零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1418 元/月
管理描述：年繳扣一個月,不含車
鄰近學校：開元國小/成功國中/寶仁國小/大光國小
鄰近公園：長榮公園
生活機能：北園菜市場/開元零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求核心地段、重視生活機能，或是有學區需求的購屋者。
值得購買的理由： 首先，價格與地段具有高度 CP 值。在北區精華地段擁有 3 房格局與車位，單價相對合理，且高樓層帶來良好的採光與隱私。其次，裝潢狀況良好，可節省裝修時間與精力，實現快速搬入。最後，周圍商圈成熟，對於自用或長期收租（靠近學校與大學）皆具穩定性。
建議注意： 考慮到屋齡已達 28 年，購買前務必確認銀行貸款評估情形，預留老屋維修基金。此外，需自行評估是否習慣坡道機械式車位的操作方式。若您能接受老屋特性並考量長期持有，此物件是一項具實用價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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