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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.65 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
女中路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新象藝都
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
鄰近學校：復興國中宜蘭高中宜蘭大學
鄰近公園：文化中心宜蘭運動公園
生活機能：綠九市場
附近交通：宜蘭火車站宜蘭轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
鄰近學校：復興國中宜蘭高中宜蘭大學
鄰近公園：文化中心宜蘭運動公園
生活機能：綠九市場
附近交通：宜蘭火車站宜蘭轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於宜蘭市核心區塊，具備極高的居住便利性與教育資源優勢，對於重視孩子學區或日常通勤的買房者來說，具有很高的吸引力。3 房 2 廳的寬敞格局搭配電梯與車位，能滿足家庭長期居住的需求，且生活機能成熟，周邊購物與休閒資源豐富。
購買建議：值得考慮
主要理由如下：
- 位置無可取代：文教區與交通樞紐雙核心，自住舒適度與未來流動性皆佳。
- 空間效能高：3 房格局在 31 年屋齡的物件中算相當不錯，且含車位降低了後續購置成本。
- 需注意屋況：鑑於屋齡已超過 30 年，建議購屋前務必仔細檢視房屋漏水、管線老舊等現況，並評估是否需要額外編列裝修預算。若銀行評估可貸足，此物件在宜蘭市屬於實價高且使用性強的選擇。
問與答
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蘇榆期 (仲介，收取服務費)
暱稱：蘇榆期(蘇菲)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-287157
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經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第464761號
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