華德福學區雙車位雙陽  冬山買屋 / 冬山買房 - 郭店帶你住宜蘭華德福學區雙車位雙陽台3房空間美宅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬
參考單價：25.9 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉永和路36巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：33.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.68 坪
附屬建物面積：2.65 坪
共同使用：7.8 坪
土地面積：28.98 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：雙平面車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：慈心華德福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於有子女就學需求及重視停車便利性的小家庭而言，具備很高的購買價值。其核心優勢在於「總價包含雙車位」的稀有性，以及「屋齡新」帶來的低維護成本，對於首購族或改善型家庭而言，居住質感與預算控制得宜。然而，由於位於冬山鄉鎮且鄰近特色學校，若未來考慮短期資本利得轉手，流動性可能不如宜蘭市核心區來得強勁。若以長期自住為主，此物件能同時滿足教育、停車與居住舒適度三大需求，屬於值得優先考慮的標的。

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