仁忠街近重陽橋包租  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房仲專家仁忠街近重陽橋包租公4套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：56.44 萬/坪
地址：新北市三重區仁忠街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4衛
總坪數：22.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.66 坪
附屬建物面積：3.02 坪
土地面積：5.86 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：瑪麗安小學五華國小/碧華國中
鄰近公園：五常公園五華仁義
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運：三和國中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求「被動收入」與「短期收租」的投資者，對於自住買家而言則需斟酌居住品質。

是否值得購買： 值得作為投資標的。

主要理由：

即時收益：現狀為四套房且有租戶，買房後即可當包租公，不需等待租約期，投資回報周期短。
交通便利：坐落於三重蘆洲交界，鄰近捷運三和國中站及通往北市的重陽橋，對於通勤族群吸引力強，租賃需求穩定。
價格合理：單價約 56.44 萬/坪，在該區域屬於合理區間，且屋況不需整理，節省前期成本。

建議注意： 購屋前務必確認四套房產分割的合法性（如是否為合法隔間或違章建築風險），並檢查屋齡與結構安全，因無電梯老屋對於轉手流動性較一般新大樓為低，建議做好長期持有收租的規劃。

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三重蘆洲房仲專家

王國柱(仲介，收取服務費)

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