六張街三重國小捷運站  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房仲專家六張街三重國小捷運站高投報宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1228 萬
參考單價：106.78 萬/坪
地址：新北市三重區六張街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：11.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.5 坪
土地面積：4.27 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：厚德國小/修徳國小/三和國中/格致中學/東海高中
鄰近公園：六張公園/三張公園/大同公園
生活機能：傳統市場/力行市場
附近交通：多線公車/國光客運/統聯客運/和欣客運捷運：三重國小站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這物件非常適合以「收租」為主要目的且資金充裕的投資型買家，但對於追求長年自住或改善型家庭則需特別謹慎。

主要理由如下：

投資性強：低總價切入捷運核心區，搭配標榜的高投報率，短期現金流預期較佳。
地段優勢明顯：鄰近三重國小捷運站與國道一號，生活機能與交通動線皆屬上乘，出租需求穩定。
硬體條件限制：44 年屋齡加上無電梯頂樓，長期持有成本（如維修風險）與未來轉手流動性（受銀行核貸限制）是必須考慮的重大隱憂。

建議：若您打算長期持有或等待都更，此標的可供參考；但若您期望房屋增值或考慮自住舒適度，建議優先尋找有電梯或屋齡較新的產品。

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王國柱(仲介，收取服務費)

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