入住大安區一樓孝親  大安買屋 / 大安買房 - 三重蘆洲房仲專家入住大安區一樓孝親好宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4580 萬
參考單價：69.8 萬/坪
地址：台北市大安區信義路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：65.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.57 坪
附屬建物面積：6.39 坪
共同使用：18.66 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：古亭/幸安/公館國小/仁愛/東方中學/師大
鄰近公園：大安森林公園/敦安/敦仁/光信公園
生活機能：信維/信義/光復/通化/安東市場
附近交通：捷運：信義安和站、台北101/世貿站交通：公車/237/295/18/52
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地段優異但條件特殊」的資產，是否購買需視買方具體需求而定。

值得購買的理由：

地段稀缺性：位於大安核心區且學區優質，生活機能極佳，適合重視子女教育與長輩安養的家庭。
空間與價格：65.62 坪的大坪數在大安區極為少見，且每坪單價相對親民，適合追求空間寬敞的長期居住者。

主要風險與建議： 由於屋齡已達近 50 年且位於一樓，潛在隱患（如濕度、結構安全、管線）風險較高。建議買方務必聘請專業技師進行詳細勘查，確認無嚴重滲水或結構問題。此外，需提前與銀行確認高齡建築的貸款條件，確保資金周轉無虞。若您以自住孝親為主，此屋值得考慮；若以短期投資轉手為目的，流動性風險則需納入評估。

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王國柱(仲介，收取服務費)

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