三重區中央北路三和夜  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房仲專家三重區中央北路三和夜市透天店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7900 萬
參考單價：269.26 萬/坪
地址：新北市三重區中央北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：29.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.41 坪
附屬建物面積：3.93 坪
土地面積：33.44 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
屋齡：85 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：三重國小、正義國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運：三重國小站交通：三重國小
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「高風險、高報酬潛力」商業投資標的，是否值得購買取決於買方的資金規劃與投資目標。

主要理由： 此物件最大的賣點在於黃金地段與都更預期，但 85 年的屋齡是極為嚴峻的隱憂。高齡建物不僅會大幅影響銀行核貸條件，未來也可能面臨高昂的結構補強或重建成本。若買方擁有充沛現金且專精於此商圈經營，可考慮作為長期收租或都更投機之用；但若是尋求穩定性、安全性或僅為一般投資，此物件因屋齡過高及單價高昂，建議審慎評估風險，並不優先推薦。

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