三民捷運站公寓  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房仲專家蘆洲民義街二樓捷運美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：50.02 萬/坪
地址：新北市三重區民義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.92 坪
附屬建物面積：3.03 坪
土地面積：42.67 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：仁愛蘆洲鷺江國小蘆洲中學三民高中
鄰近公園：仁愛兒四蘆洲公園
生活機能：全聯傳統市場
附近交通：三重捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「通勤需求高」且「注重家庭空間規劃」的購屋者來說，具備相當高的買入價值。雖然屋齡達 44 年且為無電梯公寓，但考慮到其鄰近三重捷運站、擁有三房兩廳兩衛的優異格局，以及周遭成熟的學區與生活機能，其居住便利性與功能性不輸新大樓。

然而，建議您在決定購買前，務必確認銀行對於該建物的貸款條件，並預留約 100 萬至 200 萬的裝潢預備金以應對老屋翻新需求。此外，請仔細評估無車位在未來的停車成本。若您尋求的是自住舒適度與長居穩定性，而非短期投資獲利，此物件值得考慮。

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王國柱(仲介，收取服務費)

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