三重區洛陽街中華商圈  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房仲專家三重區洛陽街中華商圈大户新裝潢

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 48

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1612 萬
參考單價：50.28 萬/坪
地址：新北市三重區洛陽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：32.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.54 坪
附屬建物面積：3.52 坪
土地面積：10.3 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：二重國小、正義國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場,全聯
附近交通：交通：二重國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：視需求評估，謹慎購買

此物件對於「預算有限但需多房間」或「重視學區且希望拎包入住」的購屋者而言，具有特定吸引力。其最大的賣點在於 32 坪規劃出 4 房 2 衛的稀有大戶格局，且位於成熟商圈，生活機能極佳。然而，作為買房者需高度留意其「屋齡 50 年」、「頂樓無電梯」及「無車位」三大硬傷。這三者將直接影響居住舒適度與未來的流動性。此外，每坪 50 萬的單價在老舊公寓市場中偏高，需確認銀行核貸成數及自身負擔能力。

總結： 若購屋者以自用為主，能接受老屋維修問題且不需擔心搬運與停車，此屋值得考慮；若考量投資保值或長期持有，因老屋折舊效應與頂樓通病，建議持保留態度或進一步與建商/仲介確認是否具備都更潛力。

問與答

我要發問

三重蘆洲房仲專家

王國柱(仲介，收取服務費)

暱稱：王國柱

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0972-723593

訂閱：0 (加入)

全國不動產蘆洲復興特許加盟店

經紀業名稱: 崛起不動產仲介經紀有限公司

證號: (111)登字第431590號

三重蘆洲房仲專家王國柱 0972723593

您好，我是您值得信賴的房仲專業顧問。以誠實、負責、細心的態度，始終堅持為客戶提供最優質的服務。我專注於台北747社區的房屋、公寓及華廈，擁有多年的市場經驗，對當地的產業狀況與價格走勢了如指掌，能夠有效協助您找到理想的家或最佳的投資機會。

在我的職業生涯中，我積累了諸多榮譽，這不僅是一份成就，更是我對專業的堅持與熱情的見證。我相信，細節決定成敗，因此每一個交易我都全心投入，確保每位客戶都能獲得滿意的結果。

如果您正在尋找一位誠信專業的房仲，或有任何關於房地產的疑問，請隨時與我聯絡。我隨時準備好為您提供最專業的服務，幫您開啟美好的居住或投資旅程！

我家粉絲團