徐匯三民高中雙捷運  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 三重蘆洲房仲專家徐匯三民高中雙捷運站邊間三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1377 萬~~1330 萬
參考單價：52.34 萬/坪
地址：新北市蘆洲區成功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：25.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.41 坪
土地面積：12.7 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：蘆洲小學/三民高中
鄰近公園：溪墘公園
生活機能：蘆洲市場
附近交通：捷運：徐匯中學站、三民高中站交通：多路公車行駛
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？

對於首購族或長期投資者而言，此物件值得納入考慮，但不適合追求居住品質與長住需求的買家。

主要理由如下：

地段與交通優勢巨大：位於蘆洲核心區，雙捷運站與成熟商圈支撐了該地點的長期價值與租賃穩定性。
低門檻進入市場：在總價低於 1,500 萬元的市場中，能取得三房與雙衛浴的配置極具吸引力，能有效降低資金壓力。
邊間採光佳：邊間戶型在老公寓中相對難得，通風與採光通常優於中間戶，居住舒適度尚可。

購買建議： 建議您在購屋前確認貸款年限是否會因屋齡而受限，並預留一筆裝修基金以應對老屋可能的修繕需求。若您有長輩同住或重視未來轉售的流動性，此物件因缺乏電梯與屋齡老化，需審慎評估。

問與答

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王國柱(仲介，收取服務費)

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