面五甲公園全新未住城
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面五甲公園全新未住城揚大家A2棟景觀三房平車(地上權)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
858 萬 (含車位價) - 參考單價：26.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
福誠五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.906 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.44 坪
- 附屬建物面積：1.286 坪
- 共同使用：9.202 坪
- 其他面積：6.978 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限或注重租金報酬率的購屋者而言，是一筆值得考量的機會。其最大優勢在於低總價切入五甲成熟生活圈，且屋況新穎、樓層景觀優越，生活機能與社區設施完善，能顯著降低購屋壓力。
然而，購買前必須審慎評估「地上權」產權對未來轉手流動性及銀行貸款的影響。由於標註為「非自願售屋轉單」，建議您務必確認屋況與產權轉移流程是否乾淨，避免潛在法律風險。若您接受土地租金成本及較短持有週期，這將是一個高 CP 值的首購或投資選擇；若您傾向長期持有利潤最大化，則需權衡地上權的折價因素。
問與答
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暱稱：陳雅芳
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房仲電話：0958-775318
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證號: (109)登字第366713號
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