方正華廈大樓  新莊買屋 / 新莊買房 - 買房賣房學長推薦低公設德傳天下四房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬
參考單價：53.29 萬/坪
地址：新北市新莊區中華路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：德傳天下
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.23 坪
附屬建物面積：4.63 坪
共同使用：2.63 坪
樓別/樓高： 4樓 / 16樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但需要高機能空間的家庭而言，具備相當高的入手價值。其主要優勢在於低總價能輕鬆取得四房格局，且公設比低、採光佳，能有效滿足多人口家庭的生活需求。然而，30 年的屋齡是不可忽視的考量點，不僅影響銀行貸款條件，也可能意味著未來需投入資金進行修繕。若您能接受老屋的潛在維護成本，並確認自身貸款資格通過銀行對高齡房屋的評估，這是一筆性價比極高的居家選擇。

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